В обʼєкта немає статусу — він є в операції
Одна квартира може продаватися, здаватися подобово і стояти в управлінні одночасно, і в кожної операції своя ціна, свій статус і свій клієнт. З цього правила виростає все інше.
← ПроєктиВласний продукт
Mansaria — CRM для агенцій нерухомості
Для агенцій, які продають нерухомість іноземним покупцям, а потім нею керують. Система веде обʼєкт через усе його життя: продаж, передача в управління, оренда, обслуговування.
- Next.js · TypeScript
- Supabase · PostgreSQL
- Stripe Connect
- Verifactu
- 7 мов
У цифрах
59екранів
54таблиці в базі
128правил доступу
7мов
Задача
Звичайні CRM для нерухомості зроблені, щоб продавати, і закінчуються на слові «продано». Агенція, яка ще й керує проданим, докуповує програму броней і програму рахунків — три системи, що між собою не розмовляють. Між ними ходить співробітник і переносить ті самі дані руками. У рахунку за програми цього часу не видно, у зарплаті видно.
Що вміє
Клієнти, попит і добірка
Запити із зонами на мапі, особиста сторінка добірки для клієнта, покази, задачі та воронка угод. Заявка із сайту сама заводить клієнта і ставить задачу агенту.
Вітрина і портали
Власна вітрина обʼєктів, презентація обʼєкта у PDF та вивантаження на idealista й інші майданчики.
Життя обʼєкта після угоди
Броні із синхронізацією календарів майданчиків, прибирання з чек-листом і фотографіями, виплати виконавцям і кабінет власника з розрахунком за місяць. Саме тут в агенції повторюваний дохід — і саме це зазвичай живе в таблицях.
Гроші та звітність
Рахунки з наскрізною нумерацією, відбитком і QR за вимогами Verifactu, книги ПДВ для modelo 303, розбір банківської виписки Norma 43 і приймання оплати карткою через Stripe Connect.
Сім мов, зокрема в документах
Договір друкується мовою клієнта, а не агента. Для агенції, яка продає німцям, шведам чи полякам, це перестає бути дрібницею.
Права доступу в самій базі
Хто що бачить, вирішує база даних, а не інтерфейс: 128 правил на 54 таблиці. Співробітник не побачить чужого, навіть якщо звернеться до даних повз екран.
Екрани
Знімки іспанською: продукт продається в Іспанії. Інтерфейс перемикається на сім мов, разом із друкованими документами.
Скільки це коштує агенції
Ліворуч — те, за що агенція зазвичай платить сьогодні. Праворуч — те саме однією програмою.
Три програми, як зараз
125–170 €/міс
типовий порядок цін на ринку Іспанії
- CRM для нерухомості — від 79 €/міс
- Програма броней — 30–60 €/міс
- Програма рахунків — 15–30 €/міс
- Дані між ними переносить співробітник
Mansaria
149 €/міс
місця команди включені
- Продаж, оренда й управління в одній системі
- Рахунки, книги ПДВ і звірка банку всередині
- Сім мов в інтерфейсі та в документах
- Перенесення даних із попередньої програми — на нас
Понад ці суми — час співробітника на перенесення даних між трьома програмами. У рахунку за програми його не видно.
Чим відрізняється від звичайної CRM для нерухомості
Звичайна CRMMansaria
Що відбувається після «продано»Тут програма закінчуєтьсяБроні, прибирання, виплати виконавцям, розрахунок із власником
Кілька операцій в одного обʼєктаОбʼєкт іде однією воронкою, решту доводиться підроблятиПродаж, оренда й управління одночасно, у кожної своя ціна і клієнт
ПрибиранняНемаєЧек-лист, фото до і після, виплата виконавцю
Власник обʼєктаНемаєОсобисте посилання з доходом, витратами та розрахунком за місяць
Рахунки і книги ПДВОкрема програмаУсередині: наскрізна нумерація, відбиток, QR, вивантаження бухгалтеру
Звірка банківської випискиНемаєРозбір файлу Norma 43 і зіставлення з рахунками
МовиІнтерфейс частково, документи — ніСім мов, разом із друкованими договорами
Місця співробітниківЗалежить від тарифуВключені в ціну
Ціна на місяць125–170 € за три програми149 € цілком
Порівняння з найпоширенішими в Іспанії CRM для нерухомості — за публічною інформацією про їхні продукти станом на серпень 2026 року. Імен не називаємо навмисно: склад тарифів змінюється, а сперечатися з агенцією про чужий прайс — програшна розмова. Якщо ваша програма щось зі списку вміє, напишіть: виправимо. Незручна таблиця краща за неправдиву.
Чесно про стан
Продукт молодий: перший коміт — 18 серпня 2026 року. Щоденне коло агенції працює і перевірене цілком: клієнти, обʼєкти, угоди, добірка, броні, прибирання, виплати, кабінет власника, рахунки і книги ПДВ. Три речі підключені, але живого обкатування ще не пройшли — приймання оплати карткою від клієнта агенції, надсилання даних гостей до Міністерства та синхронізація зі Smoobu і Lodgify: її перевірено проти їхніх API, але не в щоденній роботі. Жодна з трьох не заважає працювати з першого дня, і ми говоримо про це заздалегідь, а не після підпису.
Технології
Next.js і TypeScript на боці інтерфейсу, Supabase і PostgreSQL на боці даних: 54 таблиці, 128 правил доступу, 112 функцій і 37 тригерів. Одинадцять зовнішніх бібліотек на весь продукт — це рішення, а не випадковість: кожна чужа бібліотека приносить свій стиль, свою локалізацію і свої оновлення. Тому календар показів, тур інтерфейсом, розбір банківської виписки, генератор календарів .ics і QR для рахунку написані тут.
Ведете агенцію нерухомості?
Надсилайте вивантаження обʼєктів і клієнтів — завантажимо їх до зустрічі, і ви подивитеся свою агенцію зсередини, а не демонстраційну. Перенесення даних із теперішньої програми робимо ми, а не ваш співробітник.
Заповнити анкетуВідкрити mansaria.com